商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，其应符合商品房买卖合同中对于交付条件的约定，同时也不能违反我国法律、行政法规对于商品房交付的强制性规定。如开发企业在合同约定的条件和期限内不能按期交付商品房则构成延期交房，根据双方签订的《商品房买卖合同》第十一条，购房人可以拒绝收房，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

出卖方逾期交房的，买受方可根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条，第二十二条，要求出卖人承担逾期交房的违约金。