我是华菱融域三期a栋的业主，新房已经交房达2年多了，房产证也已经办理了一年多，但是国土证却迟迟未办下来，问开发商也没结果，请问我们的房子国土证什么时候能办下来，听有人说办不了国土证，如果办不了是什么原因。