信件回复 满意度调查
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| 标题： | 二手房过户手续和时间 |
| 来信人： | 柠檬 |
| 来信时间： | 2016-04-15 15:29:12 |
| 内容： | 请问办二手房过户，房产证和国土证过户要分开进行？国土证过户一定要拿到过户好的房产证才能办理吗？房产证过户就要15个工作日，再办国土证过户又要15个工作日，一套房子要花一个多月时间，等的太久了！之前找中介花了三百元办国土证变更15天工作日只花了三天就拿到号了，7天就取到证了，说明工作效率可以提高的啊！政府办事效率还是要提高啊。 |
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回复时间： | 2016-04-18 08:54:55 |
| 回复内容： | 柠檬， 你好， 来信收悉，回复如下：
1、二手房交易法定办证时限为30个工作日，我局承诺时限为15个工作日，一般情况下，7个工作日就可以办结；
2、如果有贷款等特殊情况，可告知前台工作人员说明情况，加急办理，不收取任何额外费用。 国土办证问题请咨询国土部门。 |
| 回复部门： | 市自然资源和规划局 |
| 回复时间： | 2016-04-25 11:43:41 |
| 回复内容： | 柠檬女士： 您好。您关于二手房过户手续和时间的问题已收悉。现回复如下： 1、国土证的办理必须在新房屋产权证获取以后。 2、关于您提出办证时间过长的问题。根据我国《土地登记办法》第十九条的规定：国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日。我局承诺十五个工作日完成土地登记是严格遵循该规定的。同时，根据市政府一站式办理要求，我局行政审批办承担了全市所有国土证的发证工作，工作量大，虽然我局已在人力和技术上尽最大努力提高效率，但无法很大程序地缩短办证时间，这点请您谅解。不过，我们虽然承诺的是15个工作日领证，但往往在承诺的时间之前已完成办证的手续，您可在办理申请手续10个工作日后拨打我局行政审批办电话0730-8882060查询是否已出证。 3、我局行政审批办没有开通加急业务，请办事群众提高警惕，不要听信他人谎言收取加急费用。 最后，感谢您对我局工作的支持。 岳阳市国土资源局 2016年4月25日 |