申请条件

职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房;

2、偿还住房贷款本息;

3、离休、退休;

4、与单位终止劳动关系;

5、出境定居或户口迁出本市行政区域;

6、享受城市居民最低生活保障,家庭生活严重困难;

7、岳阳市住房公积金管理委员会规定的其他情形。

办理材料

职工符合规定提取条件的,需要提供相应证明材料原件及复印件(部分提取业务)等;相应的证明材料应包括:

1、购买本地现、期房的,提供12个月内的《不动产登记证明》或《不动产权证书》原件;购房合同原件、增值税发票或购房收款收据原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。

2、购买本地二手房的,提供12个月内的《不动产权证书》原件;购房协议原件、增值税发票或契税发票;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。

3、建造、翻建、扩建自住住房的,提供《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《不动产权证书》原件;工程预算或费用支付凭证原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。

4、购买拆迁安置、经济适用房的,提供拆迁安置房购买合同、经济适用房购买合同原件;拆迁安置补偿协议原件;《不动产权证书》原件;购房发票(收款收据)原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。

5、大修自住住房的,提供《不动产权证书》的原件;房屋安全鉴定报告的原件(鉴定为c级以上);大修合同原件;工程预算或费用支付凭证原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。

6、偿还商业银行住房贷款本息的,提供住房贷款合同、抵押合同原件;银行借据原件;最近6个月还款记录原件;银行贷款余额凭证原件;银行开具的贷款过渡账户信息原件;抵押物产权信息原件(复印件加盖银行或房产部门公章);提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。

7、偿还公积金贷款的,提供提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件;提取人个人储蓄账户原件(年对冲还贷的提供)。

8、房租超出家庭收入规定比例租住住房的,提供提取人公积金缴存地以家庭为单位(包括夫妻双方及其未婚子女)的房屋产权查询证明原件(证明无房);家庭关系和婚姻状况证明原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。职工租住公租房、廉租房提取的另需相关证明原件。

9、与单位解除劳动关系的,提供解除劳动关系协议或离职证明原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;

10、离休、退休的,提供退休证或退休审批表原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件。

11、调离本市或出境定居的,提供调令或调动函原件(调离本市的提供);户口迁移证原件(调离本市的提供);户籍注销或出境定居证明原件(出境定居的提供);提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件。

12、死亡、被宣告死亡的,提供提取人身份证原件及复印件;受遗赠人身份证原件及复印件、关系证明原件及复印件;死亡职工单位证明原件;死亡证明原件及复印件;法定继承人的有效证明原件及复印件;提取人个人储蓄账户原件及复印件;提取审批表需提取人单位加盖行政公章(注:所有证件资料复印件均需提取人单位加盖行政公章)

13、家庭生活困难的,提供低保证明原件;其他情况造成家庭生活困难的证明件原件;单位证明原件;个人储蓄低保金账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件;

14、职工本人、配偶或其未成年子女患有《岳阳市住房公积金管理中心大病医疗提取实施办法》所列十种重大疾病之一的,提供二级甲等(含)以上医院出具的重大疾病诊断证明原件;出入院记录原件;住院医疗费用清单原件;医保中心报销凭证原件;提取人和患者身份证原件;提取人与患者的夫妻、父(母)子关系证明原件;提取人个人储蓄账户原件。

15、其他情形和材料。

办理流程

职工提供要件材料-----中心各管理部审核-----计划发展科拨付-----受委托银行到账


收费标准

不收费

办理时限

建造、翻建、大修住房提取应在自申请受理之日起5个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定,偿还银行末笔贷款、大病提取应在受理之日起3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定,其他一般提取业务在提取人备齐资料签字摄像后均应即时作出决定,准予提取的即时办理,不准予提取的当面告知理由。

注意事项

注意事项

(1)所需各种证件、资料均需带齐原件(代办、死亡、司法划扣提取另需提供一份复印件)以便扫描入机。

(2)个人银行存折(工、农、建、交、中、华融湘江、邮储、兴业、光大、中信)需自行查明储蓄账户开户行名称,同时还需注意:a、中行、农行、交行的个人银行账户必须是个人结算帐户;b、存折名必须与提取人身份证上的姓名完全一致; c、提取夫妻双方公积金,需提供各自户名的银行存折。

(3)《住房公积金提取申请审批表》于各管理部业务大厅领取或在中心网站“表格下载”页面下载打印。

特别提醒

(1)委托他人代办仅限于离职、退休或离市销户提取。受委托人仅限于直系亲属或者单位公积金专管人员。需要另提供: a、代办人身份证 b、经提取人单位签章的委托书 c、关系证明 d、代办提取的所有证件资料都需复印件一份,并均需提取人单位加盖行政公章 e、提取审批表需提取人单位加盖行政公章;

(2)子女(父母)购房需要另提供资料:a、子女(父母)身份证原件; b、子女(父母)户口薄原件; c、父(母)子关系证明原件(子女与父母户口不在一个户头的提供);

(3)如有贷款的新购房提取需要另提供资料:a、银行借款合同原件; b、银行借据原件或复印件加盖章; c、《不动产登记证明》复印件加盖银行公章。

办理地点及时间

时间:上午 9:00-12:00 下午13:00-17:00 实行不限工作日办理各项住房公积金业务

市直管理部、各县(市)区住房公积金管理部地点:

市直管理部 地址:岳阳市金鹗中路318号住房公积金大厦二楼

平江县管理部 地址:平江县天岳开发区新村路

岳阳县管理部 地址:岳阳县天鹅中路69号

华容县管理部 地址:华容县城关镇华容大道中路

湘阴县管理部 地址:湘阴县江东路新时空大酒店三楼

临湘市管理部 地址:临湘市长盛西路38号

汨罗市管理部 地址:汨罗市建设西路人和楼四楼

岳阳楼区管理部 地址:岳阳市巴陵东路明星央城1栋3楼

云溪区管理部 地址:岳阳市云溪区文苑路

君山区管理部 地址:君山区挂口镇世纪大道

屈原管理部 地址:屈原区正虹路

联系电话及线路

市直管理部、各县(市)区住房公积金管理部联系电话:

市直管理部 电话:8623612

平江县管理部 电话:6266386

岳阳县管理部 电话:7622108

华容县管理部 电话:4239001

湘阴县管理部 电话:2346809

临湘市管理部 电话:3108333

汨罗市管理部 电话:5254266

岳阳楼区管理部 电话:8219755

云溪区管理部 电话:3330100

君山区管理部 电话:8178308

屈原管理部 电话:5728336

线路:市区20路、30路、41路、49路、5路、50路

申请条件

1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月以上。

2、近壹年内在本市及外地合法购买首套自住住房,已付清规定比例的20%房款,购买第二套房或第二次公积金贷款已付清规定比例的30%,购买经济适用房已付清规定比例的30%房款。

3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。借款人申请贷款的月均还款额与家庭其他债务支出之和,不得超过借款人和配偶月收入的50%。家庭其他债务包括借款人及其配偶办理的商业银行贷款、信用卡透支、民间借贷等,为他人提供担保的视同于担保人的债务。

4、信用记录良好 根据人民银行征信系统提供的个人信用报告,如果借款人或配偶信用记录有连续6次或累计10次的不良记录,不能申请贷款。

5、以本次所购买的自住住房作为抵押。除经济适用房外,土地性质为划拨土地不能办理贷款。

办理材料

1、申请人填写《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》两份。

2、填写《家庭情况收入证明》或申请人单位提供的在岗在职及其职务情况证明。

3、申请人配偶在外地工作的需提供异地公积金缴存情况和贷款情况证明。(注:湖南省内的必须冻结其公积金帐户)

4、申请人及其配偶的身份证和户口簿,携带原件,复印件四份。

5、由民政部门出具的申请人婚姻状况证明文件(指结婚证,离婚证),携带原件,复印件三份。

6、购买新房的提供购房合同、已付清20%或30%购房款的发票(收据)、《商品房预告登记证明》、《不动产登记证明》或《房屋所有权证》、《不动产权证书》,携带原件,复印件一份;购买二手房的提供购房合同(协议)、过户税费的发票或不动产增值税发票、过户后的《房屋所有权证》或《不动产权证书》,携带原件,复印件一份。

7、申请人及其配偶的银行代发工资存折,最近12个月代发工资记录,携带原件,复印件一份。

8、首套房贷款还需提供不动产登记机构出具的《房屋产权信息查询证明》(含夫妻双方与未成年子女,公积金缴存地和购房所在地都需要提供)。

办理流程

1、前期调查预审 夫妻双方带齐资料到我中心填写《信用调查授权书》,并提交贷款所需全部资料复印件以备预审;预审内容包括对贷款申请人夫妻双方个人信用、公积金汇缴情况和购房情况的审查,由管理部贷款股长和分管副主任初步审定贷款金额、年限。

2、贷款审批 接到我中心工作人员通过预审的电话后贷款申请人夫妻双方带齐贷款所需全部资料的原件来我中心办理贷款审批;内容包括确定贷款金额、年限,签订借款合同,到不动产登记机构办理抵押。

3、贷款发放 接到工作人员电话后,贷款申请人携带身份证和银行存折(卡)原件到我中心办理贷款发放,并到对应银行签订借款借据。

4、贷款还款方式 采取的是等额本息还款方式,每月对应日期由银行在贷款人个人账户中扣还贷款;该贷款可以提前全部结清或提前部分还款,无任何违约金或其他相关费用。


收费标准

不收费

办理时限

法定期限:25个工作日

承诺期限:16个工作日

注意事项

异地缴存住房公积金在本市区内购房贷款注意事项

1、主要支持职工购买首套普通自住住房和改善性住房,对购买第三套及以上住房的不得办理异地住房公积金贷款;住房公积金缴存地、购房地的房屋套数、贷款次数合并计算。

2、除上述第五项贷款所需资料外,另需提供:①借款申请人工作单位人事部门出具的在职、在岗证明,并加盖部门公章;②借款申请人公积金缴存地和购房所在地不动产登记机构出具的申请人家庭(含本人、配偶、未成年子女)拥有住房套数证明;③由缴存地公积金机构出具加盖公章的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》、住房公积金职工基本情况表、最近6个月公积金缴存明细以及缴存地公积金机构冻结借款申请人和配偶住房公积金帐户的证明;④借款申请人还应提供至少一个联系人,此联系人应是借款申请人的直系亲属,岳阳户籍,在岳阳工作或生活,并提供联系人身份证、户口本、直系亲属关系证明(公安机关出具)、联系地址、联系方式等。

商业住房贷款转公积金贷款注意事项

1、除上述第五项贷款所需资料外,另需提供:①商业贷款借款合同;②商业贷款银行提供的同意提前结清证明;③商业贷款银行提供的近12个月的还款记录;④商业贷款转公积金贷款个人申请书。

2、提交商业贷款转公积金贷款申请通过后,结清商业贷款、撤消商业贷款抵押后,再到我中心办理贷款手续。

本市内缴存住房公积金在湖南省内购房申请贷款注意事项

除上述第五项贷款所需资料外,另需提供岳阳市内有效《房屋所有权证》或《不动产权证书》作为抵押,贷款金额不能超过抵押物价值的80%,且不得超过此次在外地购房房价的规定比例,并取两个数值中的较低值为审批贷款额度的依据;在湖南省以外地区购房的我中心不支持住房公积金贷款。

其它注意事项

1、住房公积金缴存在下辖县(市)的(岳阳楼区、君山、云溪区除外)到下辖县(市)住房公积金管理部申请办理。

2、《商品房预告登记证明》或《不动产登记证明》上登记有子女名字以父母名义申请贷款的,子女年满18周岁的需本人带上身份证和父(母)子关系证明一起到我中心和不动产登记机构办理抵押手续,子女未满18周岁的必须提供《出生证明》。

3、《房屋所有权证》或《不动产权证书》上登记有子女姓名,因子女未满18周岁不能办理抵押手续所以不能以父母名义申请住房公积金贷款。

办理地点及时间

时间:上午 9:00-12:00 下午13:00-17:00 实行不限工作日办理各项住房公积金业务

市直管理部、各县(市)区住房公积金管理部地点:

市直管理部 地址:岳阳市金鹗中路318号住房公积金大厦二楼

平江县管理部 地址:平江县天岳开发区新村路

岳阳县管理部 地址:岳阳县天鹅中路69号

华容县管理部 地址:华容县城关镇华容大道中路

湘阴县管理部 地址:湘阴县江东路新时空大酒店三楼

临湘市管理部 地址:临湘市长盛西路38号

汨罗市管理部 地址:汨罗市建设西路人和楼四楼

岳阳楼区管理部 地址:岳阳市巴陵东路明星央城1栋3楼

云溪区管理部 地址:岳阳市云溪区文苑路

君山区管理部 地址:君山区挂口镇世纪大道

屈原管理部 地址:屈原区正虹路

联系电话及线路

市直管理部、各县(市)区住房公积金管理部联系电话:

市直管理部 电话:8634907

平江县管理部 电话:6266386

岳阳县管理部 电话:7622108

华容县管理部 电话:4239001

湘阴县管理部 电话:2346809

临湘市管理部 电话:3108333

汨罗市管理部 电话:5254266

岳阳楼区管理部 电话:8219755

云溪区管理部 电话:3330100

君山区管理部 电话:8178308

屈原管理部 电话:5728336

线路:市区20路、30路、41路、49路、5路、50路

单位设立公积金账户

单位设立公积金账户缴存(住房公积金开户登记) 

一、新建单位,必须在设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记、设立职工住房公积金账户,具体程序: 

1、领表,到中心专柜领取住房公积金汇缴单位登记表一式三份,同时领取住房公积金汇缴清册一式三联。 

2、填表,住房公积金汇缴总人数及汇缴总额,应与住房公积金汇缴清册中心人数及月汇缴总额相一致。 

二、单位持以下资料到住房公积金管理中心专柜办理开户登记手续: 

1、单位介绍信、经办人身份、法人授权书、法人身份证复印件; 

2、组织机构代码证、营业执照、单位公章;

3、填好的住房公积金汇缴登记表和住房公积金汇缴清册

租房提取材料

一、租赁私人住房 

①房产部门登记有效的《房屋租赁合同》 

②单位或社区出具的家庭收入证明 

③6个月房租支付费用凭证。租房起6个月后可申请提取,每年度可对应提取一次。最后一次提取不得超过自停止租房起6个月。 【计算公式为:月房租—实际家庭月收入×15%。】 

二、租住廉租房 

①住房保障部门出具的证明 

②6个月以上房租支付费用凭证 租房满6个月后可申请提取,租期每满6个月可申请提取一次。【不得超过当期实际发生的房 租。】

其他缴存类

住房公积金汇缴与补缴 

一、单位汇缴、补缴住房公积金时,应填写住房公积金汇(补)缴书,缴交住房公积金的人数有变动时,应同时填制住房公积金汇(补)缴变更清册,即:上月缴存人数+本月增加人数—本月减少人数=本月缴存人数。 

二、单位补缴:单位因故漏缴住房公积金时,需逐月办理单位补缴,其操作程序与月缴交一样办理。

缴存基数

缴存基数:职员本人上一年度月平局工资; 

缴存基数上限:上一年度全市在岗职工平均工资3倍; 

缴存基数下限:上一年度职工月最低工资标准; 

月缴存额上限:3054元; 

月缴存额下限:200元; 

【补充说明】 

1.月缴存额=月缴存基数X(职工缴存比例+单位缴存比例); 

2.上一年度月平均工资即职工个人工资总额除以12计算; 

3.自2013年7月1日起,岳阳住房公积金最低缴存比例由5%调整为8%; 

4.单位住房公积金缴存比例应当与职员住房公积金缴存比例一致;

5.市直机关事业单位编外合同制人员住房公积金缴存比例暂定为单位和个人各8%; 

6.用人单位缴存住房公积金确有困难,且符合条件,可以申请缓缴住房公积金或降低住房公基金。

缴存比例

公积金缴存比例是根据您的单位性质决定的: 

1.财政全额预算单位的缴存比例为12%; 

2.财政差额预算和自收自支事业单位缴存比例不低于10%; 

3.国有、外商投资企业等单位,缴存比例不得低于8%; 

4.其他单位缴存比例不低于5%。

缴存地点

市直管理部 

缴存:8635529 提取:8623612 贷款:8634907 

地址:岳阳市金鹗中路318号住房公积金大厦二楼 

平江县管理部 电话:6266386 地址:平江县天岳开发区新村路 

岳阳县管理部 电话:7622108 地址:岳阳县天鹅中路69号 

华容县管理部 电话:4239001 地址:华容县城关镇华容大道中路 

湘阴县管理部 电话:2346809 地址:湘阴县江东路新时空大酒店三楼 

临湘市管理部 电话:3108333 地址:临湘市长盛西路38号 

汨罗市管理部 电话:5254266 地址:汨罗市建设西路人和楼四楼 

岳阳楼区管理部 电话:8219755 地址:岳阳市巴陵东路明星央城1栋3楼 

云溪区管理部 电话:3330100 地址:岳阳市云溪区文苑路 

君山区管理部 电话:8178308 地址:君山区挂口镇世纪大道 

屈原管理部 电话:5728336 地址:屈原区正虹路

网上查询

岳阳市住房公积金管理中心 

查询网址:http://www.yygjj.gov.cn/ 

查询项目:个人公积金余额;个人公积金明细;个人贷款进程;公积金贷款还款明细;单位公积金查询

电话查询

公积金联名卡业务:0730-8666888 

投诉电话:12329 

业务办理时间: 09:00-12:00 13:00-17:00 实行不限工作日办理各项住房公积金业务。

网点查询

市直管理部

缴存:8635529 提取:8623612 贷款:8634907

地址:岳阳市金鹗中路318号住房公积金大厦二楼

平江县管理部 电话:6266386 地址:平江县天岳开发区新村路

岳阳县管理部 电话:7622108 地址:岳阳县天鹅中路69号

华容县管理部 电话:4239001 地址:华容县城关镇华容大道中路

湘阴县管理部 电话:2346809 地址:湘阴县江东路新时空大酒店三楼

临湘市管理部 电话:3108333 地址:临湘市长盛西路38号

汨罗市管理部 电话:5254266 地址:汨罗市建设西路人和楼四楼

岳阳楼区管理部 电话:8219755 地址:岳阳市巴陵东路明星央城1栋3楼

云溪区管理部 电话:3330100 地址:岳阳市云溪区文苑路

君山区管理部 电话:8178308 地址:君山区挂口镇世纪大道

屈原管理部 电话:5728336 地址:屈原区正虹路

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